摘要：在2016年“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补  短板”五大结构调整和改革任务中，房地产去库存化处于一揽子 解决结构调整问题的关节点上。中央经济工作会议提出的六条化 解房地产高库存的措施，在短期中还需要其他更微观和细致的政 策配合，如降首付、降低交易费用、提高公积金贷款比例、首套 购房补贴，给地方因地因时制宜的政策选择权等。当前中国房地 产库存到底有多严重、分布结构如何、利息抵扣个税政策是否是好办法等，需要深入分析和研判。房地产去库存需要从宏观、中 观、微观等多个角度精准施策：一是要从宏观上保持货币政策的 稳健性；二是要从房地产市场、资本市场相互连接的角度考虑问  题，逐步把云集在房地产市场中的过多货币向资本市场缓释；三 是要鼓励房地产企业之间的兼并重组，形成该领域的垄断寡头市 场结构，便于政府指导企业进行价格调整；四是要合理引导房地 产企业降价销售。鼓励房地产商在降价促销前设定降价的界线和 水平，并承诺达到这一水平后不再降价，如果继续下跌，则由降 价方全额补贴消费者。